¿Qué es el dividendo hipotecario y cómo afecta a tu presupuesto?

Si estás considerando contratar un crédito hipotecario, es fundamental que entiendas qué es el dividendo y cómo puede afectar tus finanzas personales. En este artículo, te explicaremos de manera clara y sencilla qué implica el dividendo hipotecario y cómo puedes manejarlo de manera inteligente.

El dividendo hipotecario es el monto de dinero o la cuota mensual que estás obligado a pagar una vez que adquieres un crédito hipotecario. Su valor dependerá de varios factores:

1. El valor de la propiedad: A mayor valor de la propiedad, mayor será el dividendo que deberás pagar.

2. Plazo y tasa de interés del crédito: El plazo y la tasa de interés del crédito también influyen en el cálculo del dividendo. A mayor plazo y tasa de interés, mayor será el monto mensual para pagar.

3. Porcentaje de financiamiento: Si el banco te financia un porcentaje mayor respecto al valor total de la propiedad, tu dividendo será más alto.

4. Monto inicial del pie: El monto inicial que entregues al momento de contratar el crédito también afectará el dividendo. Cuanto mayor sea el pie, menor será el monto mensual por pagar.

Es importante tener en cuenta que en Chile el dividendo siempre se expresa en Unidades de Fomento (UF), una unidad de medida que se ajusta mensualmente según la variación de la inflación. Esto significa que el monto mensual que pagarás fluctuará según el valor de la UF del mes en curso.

El dividendo se genera regularmente los últimos días de cada mes y podrás pagarlo hasta el día 9 del mes siguiente. Si eliges los primeros días de pago, tu dividendo mensual será menor.

Si deseas construir patrimonio, es esencial que entiendas cómo manejar tu dividendo de manera inteligente. Controlar tus finanzas personales y asegurarte de que el dividendo se ajuste a tu capacidad de pago te permitirá cumplir con tus compromisos sin afectar tu presupuesto y planificar adecuadamente tu futuro financiero.

¡Comienza a tomar el control de tu futuro hoy mismo!